Appartement à vendre, 4 pièces - Ouistreham 14150
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  • Surface70.25 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1970
  • Chambres2

Appartement lumineux avec double balcon – Ouistreham

199 500

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Appartement à vendre, 4 pièces - Ouistreham 14150

Les points forts

  • Balcon, possibilité troisième chambre

Descriptif du bien

L'agence 'les clés du Littoral' vous propose, situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa double exposition.

La pièce de vie, d’environ 28 m², ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont l’une avec accès au second balcon, partagé avec la cuisine.

Le chauffage individuel au gaz ainsi que la performance énergétique du bien en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble.

À découvrir avec Nicolas – Les Clés du Littoral, Ouistreham ou sur notre site internet lesclesdulittoral.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    70.25 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Ouistreham 14150
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VA1955

Détail des pièces

  • Entrée
    7.07 m²
  • Séjour-salon (placards 1.28m²), balcon expo S
    27.66 m²
  • Cuisine aménagée, balcon expo N
    9.21 m²
  • Dégagement (placards 0.69m²)
    2.30 m²
  • Chambre 1, balcon expo N
    9.22 m²
  • Chambre 2
    8.45 m²
  • Salle de bains
    3.54 m²
  • Toilettes indépendant
    1.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 115 637 • RCP RCP ALLIANZ

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