




- Surface70.25 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
- Chambres2
Appartement lumineux avec double balcon – Ouistreham
199 500 €
Les points forts
- Balcon, possibilité troisième chambre
Descriptif du bien
L'agence 'les clés du Littoral' vous propose, situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa double exposition.
La pièce de vie, d’environ 28 m², ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont l’une avec accès au second balcon, partagé avec la cuisine.
Le chauffage individuel au gaz ainsi que la performance énergétique du bien en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble.
À découvrir avec Nicolas – Les Clés du Littoral, Ouistreham ou sur notre site internet lesclesdulittoral.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface70.25 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOuistreham 14150
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVA1955


Détail des pièces
- Entrée 7.07 m²
- Séjour-salon (placards 1.28m²), balcon expo S27.66 m²
- Cuisine aménagée, balcon expo N9.21 m²
- Dégagement (placards 0.69m²)2.30 m²
- Chambre 1, balcon expo N9.22 m²
- Chambre 28.45 m²
- Salle de bains3.54 m²
- Toilettes indépendant1.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 115 637 • RCP RCP ALLIANZ
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