- Surface93 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain298 m²
- Chambres3
Maison 3 chambres avec jardin et grand garage
152 000 €
Les points forts
- Bonne notation DPE, Tranquilité, Potentiel
Descriptif du bien
Nouveauté chez Les Clés du Littoral
Située sur la commune d'Ouffières (14220), dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de 93 m² habitables offre un beau potentiel et séduira les amateurs de tranquillité.
Idéal pour investisseur, cette maison est actuellement louée : 686,21€ + 30,91€ de provisions sur charges
Édifiée sur une parcelle de 298 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m² avec une terrasse de 35 m², offrant une agréable vue sur le jardin.
La maison dispose également d'un garage de 47 m², d'une cave de 23 m² et d'un grenier, offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur.
Côté confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, et bénéficie d'une toiture en ardoises. Son DPE C et son GES A témoignent de bonnes performances énergétiques.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Taxe foncière : 600 €
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Tony Fleury : 07.63.79.99.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain298 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationOuffières 14220
- Loyer de base686 € /mois
- Taxe foncière599 € /an
- RéférenceVM670
Détail des pièces
- cuisine 15.33 m²
- sdb4.15 m²
- couloir3.21 m²
- buanderie 0.94 m²
- WC 2.17 m²
- séjour salle a manger26.46 m²
- couloir étage4 m²
- ch 114.40 m²
- ch29.59 m²
- ch 312.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813982238
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