



- Surface125 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain249 m²
- Construction1930
Maison années 30 Rive Gauche
549 900 €
Les points forts
- Belle rénovation
Descriptif du bien
Les clés du Littoral vous présente cette nouvelle exclusivité, située dans un quartier prisé et calme de la Rive Gauche, aux portes du Nice Caennais, cette charmante maison des années 30 sur sous-sol complet vous séduira par sa rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon pouvant facilement être transformé en chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et un WC avec lave-main.
Le jardin profite du soleil du matin au soir et offre une parfaite intimité.
Le sous-sol complet comprend une buanderie/cuisine, un grand bureau ou chambre, un WC séparé, ainsi qu’un atelier. Vous bénéficierez également d’un appentis de jardin idéal pour ranger matériel, vélos ...
DPE réalisé le 18 mai 2025
Consommation énergétique : Classe C
Emission de gaz à effet de serre GES : Classe C
Chauffage au gaz de ville – Taxe foncière : 1 705€.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sans tarder avec Adeline PERROT ou plus d'informations sur notre site : www . lesclesdulittoral .com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Séjour13 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain249 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaen 14000
- Taxe foncière1 705 € /an
- RéférenceVM486


Détail des pièces
- Entrée/dégagement avec placard5,99 m²
- Séjour12,20 m²
- Cuisine10,47 m²
- Salon12,60 m²
- WC0,84 m²
- Salle de bains7,96 m²
- Palier3,82 m²
- Chambre 1 avec balcon14,35 m²
- Chambre 212,40 m²
- Chambre 39,51 m²
- WC1,68 m²
- Séjour/chambre14,91 m²
- Buanderie/cuisine7,64 m²
- Dégagement avec WC10,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938 319 522
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à la newsletter de Les clés du Littoral : Les clés du littoral pour être les premiers informés des nouvelles propriétés correspondant à vos critères. Ne manquez jamais l'opportunité de découvrir votre future maison de rêve !