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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Caen 14000
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  • Surface125 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain249 m²
  • Construction1930

Maison années 30 Rive Gauche

549 900

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Caen 14000

Les points forts

  • Belle rénovation

Descriptif du bien

Les clés du Littoral vous présente cette nouvelle exclusivité, située dans un quartier prisé et calme de la Rive Gauche, aux portes du Nice Caennais, cette charmante maison des années 30 sur sous-sol complet vous séduira par sa rénovation de qualité.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon pouvant facilement être transformé en chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et un WC avec lave-main.

Le jardin profite du soleil du matin au soir et offre une parfaite intimité.

Le sous-sol complet comprend une buanderie/cuisine, un grand bureau ou chambre, un WC séparé, ainsi qu’un atelier. Vous bénéficierez également d’un appentis de jardin idéal pour ranger matériel, vélos ...

DPE réalisé le 18 mai 2025
Consommation énergétique : Classe C
Emission de gaz à effet de serre GES : Classe C

Chauffage au gaz de ville – Taxe foncière : 1 705€.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder avec Adeline PERROT ou plus d'informations sur notre site : www . lesclesdulittoral .com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    125 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    249 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Caen 14000
  • Taxe foncière
    1 705 € /an
  • Référence
    VM486

Détail des pièces

  • Entrée/dégagement avec placard
    5,99 m²
  • Séjour
    12,20 m²
  • Cuisine
    10,47 m²
  • Salon
    12,60 m²
  • WC
    0,84 m²
  • Salle de bains
    7,96 m²
  • Palier
    3,82 m²
  • Chambre 1 avec balcon
    14,35 m²
  • Chambre 2
    12,40 m²
  • Chambre 3
    9,51 m²
  • WC
    1,68 m²
  • Séjour/chambre
    14,91 m²
  • Buanderie/cuisine
    7,64 m²
  • Dégagement avec WC
    10,48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938 319 522

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