Maison de Maitre du XIXeme siecle

Découvrez votre coin de paradis à Morteaux-Coulibœuf avec notre agence.

Idéalement située à quelques pas du cœur du bourg, des écoles maternelle et primaire, des commerces et du centre médical, cette élégante maison de maître développe actuellement plus de 200 m² habitables, elle offre également plus de 70 m² de combles restant à aménager selon vos envies.

Sa configuration permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare sur le secteur.

Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 6 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers dont un verger avec une vingtaine de pommiers. La propriété dispose également d'un abri permettant d'accueillir vos animaux.

Vous apprécierez sa toiture neuve, ses menuiseries récentes, son garage construit en 2021, ainsi que son raccordement au tout-à-l'égout.
Le scénario de travaux à envisager permettant le passage de la maison en lettre C au DPE est de 43 700 € comme en témoigne l'audit energetique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder avec notre équipe.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, rendez-vous sur le site de l'agence : lesclesdulittoral.com.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620.00 € et 9030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027