- Surface152 m²
- Pièces7
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Terrain600 m²
- Construction1991
- Chambres4
Maison familiale à Luc-Sur-Mer
430 000 €
Les points forts
- Vie de plain-pied, Jardin sans vis-à-vis
Descriptif du bien
Uniquement de votre agence 'les clés du littoral', dans la très convoitée station balnéaire de Luc-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain d’environ 600 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.
Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie sur la Côte de Nacre, tout en bénéficiant à proximité des commerces, services, professionnels de santé, marché et écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie réunissant séjour et salon, agrémentée d’un poêle à granulés récent, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une belle chambre bénéficiant d’un dressing et de sa propre salle d’eau.
Attenant à la maison, le vaste garage permet à la fois de stationner un véhicule et de disposer d’un confortable espace cellier/buanderie.
À l’étage, une grande mezzanine, pouvant aisément être fermée afin de créer une chambre supplémentaire, dessert trois autres chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et à l’abri des regards offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La mer à proximité immédiate, un environnement préservé, une vie de plain-pied et de beaux volumes pour accueillir toute la famille : une maison à découvrir sans tarder !
Envie d’en savoir davantage ? Contactez notre équipe Les Clés du Littoral ou retrouvez toutes les informations sur notre site internet : lesclesdulittoral.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface152 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour31 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain600 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuc-sur-Mer 14530
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceVM778
Détail des pièces
- Séjour, cuisine37,37 m²
- Salon avec poêle granulé25,67 m²
- Dégagement1,91 m²
- WC1 m²
- Chambre 1 avec dressing13,66 m²
- Salle d'eau chambre 12,25 m²
- Palier4,75 m²
- Couloir7,65 m²
- Mezzanine à fermer pour chambre8,47 m²
- Chambre 2 dont 2m² dressing15,78 m²
- Chambre 38,06 m²
- Chambre 4 - Atelier20,09 m²
- Salle de bains3,76 m²
- WC1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à la newsletter de Les clés du Littoral : Les clés du littoral pour être les premiers informés des nouvelles propriétés correspondant à vos critères. Ne manquez jamais l'opportunité de découvrir votre future maison de rêve !