Joli plain-pied sur terrain arboré

Votre agence Les Clés du Littoral vous propose en exclusivité à la vente cette maison très soignée, située à seulement 5 minutes d’Argences et 20 minutes de Caen.
Bénéficiant d’une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux spacieuses chambres et sa salle d’eau situées au rez-de-chaussée, cette maison est implantée sur un agréable terrain arboré de 1 421 m².

Son entrée, dotée de nombreux rangements, s’ouvre sur un très agréable salon agrémenté d’un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour, offrant un accès direct à une chaleureuse terrasse en bois avec une agréable vue sur la verdure.

L’étage, partiellement aménagé, vous laissera la possibilité de le peaufiner selon vos envies. Il se compose actuellement d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une autre grande pièce en enfilade, offrant de belles possibilités d’aménagement. (Voir plans.)

Taxe foncière : 895 €
Assainissement : conforme
Chauffage : gaz de villes 
L’eau chaude est auto financée grâce à l’installation de panneaux solaire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour davantage d’informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site internet Les Clés du Littoral.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.