Maison à vendre, 6 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810
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  • Surface202 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains3
  • Terrain814 m²
  • Construction1993

Villa familiale à 450m de la plage de Merville Franceville plage

755 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Merville-Franceville-Plage 14810

Les points forts

  • 450 m de la plage – Quartier prisé et calme

Descriptif du bien

À seulement quelques pas de la plage et des commodités, cette villa de charme construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 814 m², elle développe environ 202 m² habitables. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée avec rangements intégrés
  • Un vaste séjour de plus de 50 m²
  • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
  • Une arrière-cuisine pratique
  • Une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d’eau et des WC indépendants
  • Une véranda de 25m² exposée plein sud, véritable extension de l’espace de vie

À l’étage :
  • Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing
  • Deux grandes chambres
  • Une salle d’eau indépendante
  • Un WC séparé
Un sous-sol complet, accessible par ascenseur, vient parfaire l’ensemble.
Vous y trouverez : garage, buanderie, chaufferie, cave et rangements.

Chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière: 1 603 €

Cette maison combine confort, élégance et qualité de vie à deux pas de la mer.

Parfaite pour accueillir une famille ou profiter de séjours balnéaires dans un cadre privilégié.

Une visite s’impose ! Contactez Prescilla Gosselin – Les Clés du Littoral – pour organiser une visite, ou rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    202 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    814 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Merville-Franceville-Plage 14810
  • Taxe foncière
    1 603 € /an
  • Référence
    VM485

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
  • Séjour - salon
  • Cuisine
  • Arrière cuisine
  • WC
  • Chambre 1
  • Salle d'eau
  • Bureau
  • Palier avec rangements
  • Chambre 2 avec dressing
  • Salle de bains chambre 2
  • Chambre 3
  • Chambre 4
  • Salle d'eau
  • WC

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3193.00 € et 4321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027

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