Coup de cœur
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- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- Terrain4 780 m²
- Construction1976
- Chambres3
Maison familiale avec verger de plus de 4000m²
315 000 €
Les points forts
- Construction de qualité, verger
Descriptif du bien
Votre agence Les Clés du Littoral vous invite à découvrir, à seulement 20 minutes de Caen, sur la commune de Bretteville-sur-Laize, cette propriété nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.
Bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable sur la campagne environnante, cette maison offre un cadre de vie rare, où calme, nature et espace se conjuguent harmonieusement.
Construite par les compagnons du devoir avec un réel souci de qualité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et présente un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de modernisation.
Certaines photographies ont pu faire l’objet d’un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et non contractuel.
Au rez-de-chaussée :
Informations complémentaires :
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Les Clés du Littoral.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable sur la campagne environnante, cette maison offre un cadre de vie rare, où calme, nature et espace se conjuguent harmonieusement.
Construite par les compagnons du devoir avec un réel souci de qualité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et présente un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de modernisation.
Certaines photographies ont pu faire l’objet d’un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et non contractuel.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec placard,
- Une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature,
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Un WC indépendant.
- Une vaste mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement,
- Deux chambres supplémentaires,
- Une seconde salle d'eau,
- Un grenier isolé.
Informations complémentaires :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1 332 €
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Les Clés du Littoral.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain4 780 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBretteville-sur-Laize 14680
- Taxe foncière1 332 € /an
- RéférenceVM642
Détail des pièces
- Entrée avec placard7,98 m²
- Séjour/salon30,43 m²
- Cuisine10,50 m²
- Dégagement m²
- Salle de bains avec douche m²
- Chambre 111,03 m²
- WC m²
- Palier m²
- Chambre 211,06 m²
- Chambre 315,47 m²
- Mezzanine pouvant être fermée m²
- Salle d'eau avec WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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