Maison à vendre, 5 pièces - Caen 14000
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Construction1850

Maison de charme – Rive Gauche

380 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Caen 14000

Les points forts

  • Rénovation récente

Descriptif du bien

Idéalement située dans le secteur prisé de Caen – Rive Gauche, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (5 minutes à pied), cette belle maison de bourg du XIXe, entièrement rénovée en 2020, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
  • Une belle pièce de vie de 35 m² incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée,
  • Un WC indépendant.
- Au 1er étage :
  • Un palier dessert deux suites (chacune comprenant une chambre, sa salle d’eau privative et son WC), idéal pour une vie familiale confortable ou une colocation haut de gamme.
- Au 2e étage :
  • Une troisième chambre avec également sa propre salle d’eau, offrant calme et intimité.

Le plus : deux garages situés à proximité sont actuellement loués par les propriétaires. Les baux peuvent être transférés à l’acquéreur s’il le souhaite.

Taxe foncière : 2 149 €

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de choix, cachet et fonctionnalité. À découvrir avec Prescilla !

Plus d’informations sur notre site lesclesdulittoral.com

🔎 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    100 m²
  • Surface au sol
    106 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Caen 14000
  • Taxe foncière
    2 149 € /an
  • Référence
    VM494

Détail des pièces

  • Entrée
    5,20 m²
  • Séjour/salon
    29,90 m²
  • Cuisine
    6,77 m²
  • WC
    1,28 m²
  • Palier
    1,5 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • SDE ch1 avec WC
    5 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • SDE ch2 avec WC
    6 m²
  • Palier
    1,5 m²
  • Chambre 3
    10,25 m²
  • SDE - buanderie
    5,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 200 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027

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