Coup de cœur
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- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle d'eau3
- Construction1850
- Chambres3
Maison de charme – Rive Gauche
365 000 €
Les points forts
- Rénovation récente
Descriptif du bien
Idéalement située Rive Gauche, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (5 minutes à pied) et de l'hyper centre de Caen (10 minutes à pied) cette belle maison de bourg du XIXe, entièrement rénovée en 2020, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Le plus : deux garages situés à proximité sont actuellement loués par les propriétaires. Les baux peuvent être transférés à l’acquéreur s’il le souhaite.
Taxe foncière : 2 149 €
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de choix, cachet et fonctionnalité.
À découvrir avec Prescilla !
Plus d’informations sur notre site lesclesdulittoral.com
🔎 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de 35 m² incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un WC indépendant.
- Un palier dessert deux suites (chacune comprenant une chambre, sa salle d’eau privative et son WC), idéal pour une vie familiale confortable ou une colocation haut de gamme.
- Une troisième chambre avec également sa propre salle d’eau, offrant calme et intimité.
Le plus : deux garages situés à proximité sont actuellement loués par les propriétaires. Les baux peuvent être transférés à l’acquéreur s’il le souhaite.
Taxe foncière : 2 149 €
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de choix, cachet et fonctionnalité.
À découvrir avec Prescilla !
Plus d’informations sur notre site lesclesdulittoral.com
🔎 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol106 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaen 14000
- Taxe foncière2 149 € /an
- RéférenceVM494
Détail des pièces
- Entrée5,20 m²
- Séjour/salon29,90 m²
- Cuisine6,77 m²
- WC1,28 m²
- Palier1,5 m²
- Chambre 115 m²
- SDE ch1 avec WC5 m²
- Chambre 213 m²
- SDE ch2 avec WC6 m²
- Palier1,5 m²
- Chambre 310,25 m²
- SDE - buanderie5,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
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